Estimation théorique
Rue des Fontaines,35300 Fougères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fontaines,35300-Fougères indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 46 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-01 | 48 | RUE DES FONTAINES | 3 | 40 | 50 | 74235€ | 1856€ |
2020-10-16 | 52 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 272 | 82000€ | 1171€ |
2020-05-12 | 54 | RUE DES FONTAINES | 3 | 60 | 51 | 53500€ | 892€ |
2021-12-28 | 60 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 120 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-26 | 62 | RUE DES FONTAINES | 5 | 91 | 129 | 155000€ | 1703€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DES FONTAINES | 3 | 35 | 231 | 60000€ | 1714€ |
2019-06-14 | 32 | RUE DES FONTAINES | 2 | 71 | 210 | 75000€ | 1056€ |
2022-11-10 | 57 | RUE DES FONTAINES | 3 | 90 | 111 | 185000€ | 2056€ |
2021-05-15 | 82 | RUE DES FONTAINES | 4 | 76 | 266 | 150000€ | 1974€ |
2021-05-04 | 80 | RUE DES FONTAINES | 5 | 60 | 50 | 65000€ | 1083€ |
2022-07-28 | 84 | RUE DES FONTAINES | 1 | 36 | 69 | 49600€ | 1378€ |
2022-07-28 | 86 | RUE DES FONTAINES | 3 | 56 | 52 | 50000€ | 893€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 92 | 88 | 225778€ | 2454€ |
2019-06-13 | 74 | BD JACQUES FAUCHEUX | 6 | 107 | 758 | 138000€ | 1290€ |
2019-05-24 | 1 | BD DE BLICHE | 5 | 122 | 182 | 72000€ | 590€ |
2019-05-16 | 15 | RUE LE BOUTEILLER | 3 | 88 | 120 | 88000€ | 1000€ |
2021-04-02 | 26 | RUE BORIS VIAN | 5 | 105 | 387 | 185000€ | 1762€ |
2022-11-03 | 9 | RUE LE BOUTEILLER | 4 | 111 | 333 | 172000€ | 1550€ |
2022-06-16 | 68 | BD JACQUES FAUCHEUX | 4 | 74 | 54 | 168000€ | 2270€ |
2020-03-26 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 136 | 563 | 220000€ | 1618€ |
2020-12-23 | 9002 | LA GRANDE VIGNE | 4 | 170 | 1372 | 280000€ | 1647€ |
2020-08-25 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 154 | 641 | 330000€ | 2143€ |
2020-01-29 | 64 | BD JACQUES FAUCHEUX | 4 | 80 | 184 | 84000€ | 1050€ |
2021-04-29 | 20 | AV DES POETES | 5 | 119 | 496 | 255000€ | 2143€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DE SAVIGNY | 5 | 74 | 211 | 48000€ | 649€ |
2021-06-10 | 9100 | LA VIGNE | 5 | 117 | 1828 | 251400€ | 2149€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE LA PROVIDENCE | 6 | 154 | 91 | 100000€ | 649€ |
2020-10-03 | 14 | PL DU MARCHIX | 3 | 74 | 78 | 128300€ | 1734€ |
2021-01-08 | 19 | RUE DE SAVIGNY | 1 | 46 | 85 | 120000€ | 2609€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE LUSIGNAN | 1 | 35 | 0 | 45000€ | 1286€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DE SAVIGNY | 5 | 86 | 107 | 106500€ | 1238€ |
2022-11-02 | 17 | PL DU MARCHIX | 3 | 110 | 232 | 270000€ | 2455€ |
2023-05-12 | 15 | PL DU MARCHIX | 4 | 120 | 191 | 275000€ | 2292€ |
2021-03-19 | 25 | BD DE BLICHE | 4 | 88 | 862 | 110000€ | 1250€ |
2021-01-16 | 13 | RUE DES VALLEES | 5 | 65 | 170 | 148000€ | 2277€ |
2021-05-14 | 9 | RUE DES VALLEES | 4 | 97 | 32 | 190000€ | 1959€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DES VALLEES | 2 | 40 | 793 | 61700€ | 1543€ |
2022-02-23 | 24 | RUE DE SAVIGNY | 1 | 20 | 354 | 56000€ | 2800€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DE RILLE | 7 | 175 | 536 | 550000€ | 3143€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 58 | 330 | 60000€ | 1034€ |
2021-02-06 | 35 | RUE DE RILLE | 3 | 66 | 166 | 95000€ | 1439€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DE RILLE | 6 | 116 | 733 | 240000€ | 2069€ |
2019-07-06 | 4 | RLE DES QUATRE VENTS | 5 | 100 | 1171 | 112500€ | 1125€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU NANCON | 4 | 85 | 235 | 83700€ | 985€ |
2020-10-27 | 37 | RUE DE RILLE | 6 | 135 | 227 | 164600€ | 1219€ |
2023-05-30 | 33 | BD DE BLICHE | 3 | 72 | 518 | 155000€ | 2153€ |
2021-11-02 | 22 | RUE DES VALLEES | 2 | 44 | 232 | 45000€ | 1023€ |
2023-04-28 | 51 | RUE DE RILLE | 4 | 85 | 74 | 161000€ | 1894€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DE RILLE | 3 | 52 | 107 | 24000€ | 462€ |
2020-12-23 | 42 | BD JACQUES FAUCHEUX | 6 | 156 | 431 | 145000€ | 929€ |
2021-10-15 | 65 | RUE DE RILLE | 3 | 81 | 0 | 75000€ | 926€ |
2022-12-17 | 34 | RUE DES VALLEES | 6 | 140 | 212 | 127500€ | 911€ |
2021-07-03 | 7 | RUE DES BATAILLES | 8 | 154 | 335 | 360000€ | 2338€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DES VALLEES | 6 | 140 | 144 | 283020€ | 2022€ |
2023-06-30 | 43 | BD JACQUES FAUCHEUX | 3 | 108 | 233 | 285000€ | 2639€ |
2020-09-16 | 83 | RUE DE RILLE | 3 | 52 | 55 | 90000€ | 1731€ |
2021-04-29 | 87 | RUE DE RILLE | 3 | 50 | 34 | 100000€ | 2000€ |
2022-06-07 | 89 | RUE DE RILLE | 4 | 85 | 56 | 118000€ | 1388€ |
2021-07-10 | 9 | RUE DES BATAILLES | 3 | 63 | 399 | 150000€ | 2381€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU BEFFROI | 9 | 240 | 1068 | 500000€ | 2083€ |
2022-07-26 | 51 | BD DE BLICHE | 4 | 100 | 380 | 180000€ | 1800€ |
2020-03-13 | 32 | RUE NATIONALE | 7 | 400 | 412 | 613000€ | 1533€ |
2020-09-04 | 19 | RLE DE BEMOUCHE | 5 | 87 | 349 | 230000€ | 2644€ |
2021-02-08 | 40 | RUE DE LA PINTERIE | 8 | 230 | 0 | 270000€ | 1174€ |
2023-04-20 | 53 | BD DE BLICHE | 3 | 65 | 783 | 165000€ | 2538€ |
2022-09-14 | 16 | RUE NATIONALE | 6 | 150 | 372 | 425000€ | 2833€ |
2022-10-28 | 5 | RLE DES FLAMBARDS | 8 | 194 | 593 | 385000€ | 1985€ |
2020-04-03 | 4 | RUE PORTE ST LEONARD | 2 | 60 | 28 | 45300€ | 755€ |
2020-11-28 | 7 | RUE JULIETTE DROUET | 2 | 45 | 51 | 40000€ | 889€ |
2023-05-17 | 7 | RUE JULIETTE DROUET | 3 | 66 | 43 | 81100€ | 1229€ |
2020-11-28 | 7 | RUE JULIETTE DROUET | 3 | 26 | 53 | 40000€ | 1538€ |
2019-11-16 | 19 | BD JACQUES FAUCHEUX | 4 | 106 | 189 | 105000€ | 991€ |
2021-06-11 | 19 | BD JACQUES FAUCHEUX | 4 | 106 | 189 | 127000€ | 1198€ |
2020-05-15 | 20 | LA ROUSSELAIS | 5 | 289 | 0 | 525000€ | 1817€ |
2022-12-14 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 115 | 86 | 270000€ | 2348€ |
2023-05-16 | 6 | RLE DE BEMOUCHE | 6 | 127 | 336 | 200000€ | 1575€ |
2019-06-18 | 68 | BD DE BLICHE | 3 | 80 | 240 | 50000€ | 625€ |
2019-07-04 | 6 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 209 | 920 | 367000€ | 1756€ |
2019-08-07 | 5 | RLE DE BEMOUCHE | 3 | 77 | 155 | 72000€ | 935€ |
2020-01-02 | 3 | RUE EUGENE PACORY | 4 | 80 | 103 | 86700€ | 1084€ |
2021-12-28 | 3 | RLE DE BEMOUCHE | 3 | 47 | 46 | 65000€ | 1383€ |
2021-07-16 | 2 | LOT PARC DES ROCHELETTES | 3 | 88 | 484 | 150000€ | 1705€ |
2021-07-20 | 15 | PL DU GAL DE LARIBOISIERE | 8 | 248 | 519 | 480000€ | 1935€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE VITRE | 4 | 105 | 93 | 211564€ | 2015€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE L ECHANGE | 5 | 116 | 73 | 124500€ | 1073€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DE VITRE | 5 | 97 | 54 | 79750€ | 822€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DE L ECHANGE | 5 | 141 | 800 | 350000€ | 2482€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DE VITRE | 4 | 96 | 98 | 77387€ | 806€ |
2021-09-01 | 8 | RUE MOULIN AUX PAUVRES | 8 | 266 | 1681 | 370000€ | 1391€ |
2019-11-22 | 26 | RUE DE VITRE | 4 | 101 | 364 | 138500€ | 1371€ |
2021-07-24 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 11 | 264 | 572 | 240000€ | 909€ |
2020-07-23 | 11 | PL DU THEATRE | 7 | 180 | 0 | 280000€ | 1556€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU PETIT MAINE | 3 | 80 | 308 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-17 | 34 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 79 | 45 | 120000€ | 1519€ |
2019-11-26 | 28 | RUE DE L ECHANGE | 2 | 38 | 185 | 50600€ | 1332€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 66 | 172 | 144900€ | 2195€ |
2022-02-04 | 26 | RUE DE L ECHANGE | 2 | 44 | 192 | 80000€ | 1818€ |
2021-03-12 | 38 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 109 | 496 | 259600€ | 2382€ |
2021-01-19 | 15 | PL DU THEATRE | 8 | 165 | 475 | 380000€ | 2303€ |
2021-07-16 | 6 | RUE EUGENE PACORY | 3 | 72 | 224 | 140990€ | 1958€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 108 | 308 | 261000€ | 2417€ |
2020-11-24 | 1 | PL DE LA GRANDE DOUVE | 3 | 146 | 88 | 299000€ | 2048€ |
2023-01-14 | 4 | ALL ANNE FRANCK | 5 | 96 | 338 | 283000€ | 2948€ |
2020-08-01 | 10 | RUE DU PETIT MAINE | 5 | 152 | 349 | 227000€ | 1493€ |
2021-04-27 | 38 | RUE DE VITRE | 3 | 70 | 59 | 99000€ | 1414€ |
2023-06-20 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 123 | 905 | 290000€ | 2358€ |
2019-09-26 | 3 | CHEM DE FOLLEVILLE | 2 | 62 | 248 | 66400€ | 1071€ |
2021-06-26 | 3 | CHEM DE FOLLEVILLE | 2 | 62 | 248 | 85000€ | 1371€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DE L'EMERAUDE | 2 | 70 | 373 | 184000€ | 2629€ |
2022-05-20 | 16 | ALL MARCEL CALLO | 5 | 112 | 355 | 225000€ | 2009€ |
2021-05-28 | 23 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 66 | 65 | 83700€ | 1268€ |
2022-11-14 | 16 | RUE GASTON CORDIER | 8 | 218 | 369 | 677200€ | 3106€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 87 | 675 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-08 | 28 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 276 | 411 | 400000€ | 1449€ |
2022-02-09 | 30 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 270 | 577 | 450000€ | 1667€ |
2022-10-08 | 7 | RUE GASTON CORDIER | 8 | 220 | 340 | 444990€ | 2023€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 65 | 620 | 150000€ | 2308€ |
2022-03-04 | 8 | RUE ETIENNE AUBREE | 5 | 90 | 445 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-23 | 5 | RUE LUCIEN HAUDEBERT | 4 | 106 | 364 | 182000€ | 1717€ |
2021-02-18 | 13 | RUE ANNE BOIVENT | 3 | 56 | 223 | 70000€ | 1250€ |
2019-07-10 | 52 | RUE DE NANTES | 6 | 105 | 331 | 39000€ | 371€ |
2019-06-29 | 15 | RUE ANNE BOIVENT | 4 | 84 | 457 | 97000€ | 1155€ |
2021-03-09 | 2 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 103 | 543 | 245000€ | 2379€ |
2021-09-24 | 36 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 179 | 351 | 297000€ | 1659€ |
2021-04-22 | 35 | RUE PIERRE BEYLET | 3 | 73 | 278 | 165000€ | 2260€ |
2023-01-04 | 74 | RUE DE NANTES | 1 | 39 | 108 | 122000€ | 3128€ |
2023-05-02 | 68 | RUE DE NANTES | 4 | 84 | 325 | 130000€ | 1548€ |
2022-07-09 | 14 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 124 | 584 | 217000€ | 1750€ |
2020-10-10 | 8 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 93 | 586 | 181000€ | 1946€ |
2022-08-31 | 59 | RUE DE NANTES | 6 | 112 | 273 | 282000€ | 2518€ |
2021-09-08 | 7 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 9 | 299 | 1011 | 400000€ | 1338€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DU COLONEL GILLOT | 5 | 84 | 418 | 95000€ | 1131€ |
2019-10-18 | 45 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 135 | 306 | 255000€ | 1889€ |
2019-08-27 | 1 | RUE LEON MAUPILE | 3 | 67 | 43 | 88500€ | 1321€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DES PRES | 5 | 135 | 240 | 270000€ | 2000€ |
2022-12-09 | 39 | RUE DE LA FORET | 6 | 116 | 128 | 135000€ | 1164€ |
2020-07-29 | 13 | RUE PASTEUR | 8 | 200 | 413 | 260000€ | 1300€ |
2022-05-21 | 12 | RUE DU CLAIR LOGIS | 5 | 82 | 559 | 153000€ | 1866€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DE FOLLEVILLE | 4 | 67 | 461 | 147000€ | 2194€ |
2023-01-14 | 15 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 85 | 562 | 140000€ | 1647€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DU GUELANDRY | 6 | 142 | 551 | 330000€ | 2324€ |
2022-02-04 | 5 | RUE LEON MAUPILE | 8 | 446 | 489 | 780000€ | 1749€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU PERE LE TAILLANDIER | 7 | 187 | 637 | 315000€ | 1684€ |
2019-09-03 | 9 | PL SADI CARNOT | 10 | 250 | 707 | 290000€ | 1160€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 65 | 500 | 177500€ | 2731€ |
2022-06-03 | 6 | RUE LEON MAUPILE | 8 | 209 | 675 | 338300€ | 1619€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 106 | 0 | 212000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 357 | 100000€ | 1667€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 88 | 43 | 150000€ | 1705€ |